Woningbouw
In 2023 zijn de bestemmingsplannen Daalkampen II (fase 3) en Drouwenermond III in exploitatie genomen. Voor beide plannen is veel belangstelling. Per plan gaat het om respectievelijk 25 en 20 kavels. Beide plannen sluiten met een positief resultaat.
Alle uitgegeven kavels in het plan Daalkampen II (fase 3) zijn onder optie of verkocht (4). Het gebied links en rechts van het nieuwe Esdal-college moet nog worden ingevuld. We zijn hiervoor in gesprek met derden om tot een gewenste invulling te komen.
Drouwenermond III wordt in twee fasen uitgegeven. Voor de 1e fase zijn eerst 13 kavels vrijgegeven. Hiervoor zijn 10 opties verstrekt.
Alle kavels in de plannen die voor het jaar 2023 in exploitatie zijn genomen, zijn verkocht.
Er wordt constant gekeken waar kansen liggen voor woningbouw. Voorbeelden hiervan zijn o.a. Borger - Koesteeg (voorheen Borger-west), Nieuw-Buinen - Oosterwijk (voorheen Nieuw-Buinen achter het MFA) en Nieuw-Buinen Linneauslaan/Akelei.
Voor het plan Borger - Koesteeg is een WBI-subsidie aangevraagd om het plan kostendekkend te krijgen. De aanvraag is inmiddels gehonoreerd. Wij blijven werken aan de optimalisatie van het plan.
Het plan Nieuw-Buinen - Oosterwijk wordt in 2024 in exploitatie genomen. Dit plan sluit met een klein positief resultaat.
Voor de andere dorpen zijn ook de mogelijke inbreidingslocaties, in overleg met deze dorpen, in beeld gebracht. De komende tijd wordt gekeken wat haalbaar is.
Verderop in deze paragraaf worden de lopende ontwikkelingen per plan nader toegelicht.
Overzicht kaveluitgifte van woningbouwplannen 2023
Kern | Plan | Verkopen 2023 | Verloop kavels t/m 2023 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Ra-ming | Werke-lijk | Totaal | Ver-kocht | Rest*) | ||
Valthermond | Plaats 62 | 0 | 0 | 33 | 33 | 0 |
Buinen | Lijnstukken II | 0 | 0 | 21 | 21 | 0 |
Borger | Daalkampen II (fase 1/2A) | 0 | 0 | 143 | 143 | 0 |
Daalkampen II (fase 2B) | 1 | 1 | 25 | 25 | 0 | |
Daalkampen II (fase 3) | 0 | 4 | 25 | 4 | 21 | |
Drouwenermond | Drouwenermond III | 0 | 0 | 20 | 0 | 20 |
Nieuw-Buinen | Nieuw-Veenlanden | 0 | 0 | 57 | 57 | 0 |
Ranonkel | 8 | 8 | 8 | 8 | 0 | |
Bedrijventerreinen
De vraag naar kavels op bedrijventerrein blijft stabiel. In het plan Aan de Strengen zijn drie kavels verkocht en lopen er drie opties. In het plan Drentse Poort is één kavel verkocht en op de laatste kavel loopt een optie.
Op beide exploitaties wordt een negatief eindresultaat verwacht. Voor de dekking van dit negatief resultaat is een voorziening opgebouwd waarvan de hoogte ieder jaar wordt geactualiseerd.
In 2022 is er vanuit de Regiodeal Zuid- en Oost Drenthe een start gemaakt met het project “Toekomstbestendige Bedrijventerreinen”. Hierbij zijn de ondernemers van de bedrijventerreinen in Borger, Tweede Exloërmond en Nieuw-Buinen benaderd om deel te nemen aan het onderzoek.
De resultaten van dit onderzoek zijn begin 2023 tijdens een bijeenkomst besproken waarbij er afspraken zijn gemaakt op het gebied van samenwerking, verduurzaming etc. om te komen tot toekomstbestendige bedrijventerreinen.
Dit heeft er o.a. in geresulteerd dat menig ondernemer medio 2023 geïnvesteerd heeft in de installatie van zonnepanelen en ledverlichting.
De bouwkavels op de bedrijventerreinen zijn bijna allemaal verkocht en/of onder optie. Omdat er op korte termijn geen bouwgrond beschikbaar komt, zal uitbreiding van de bedrijventerreinen nog op zich laten wachten.
Overzicht kaveluitgifte van alle bedrijventerreinen 2023.
Kern | Plan | Verkopen 2023 | Verloop kavels t/m 2023 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
Raming | Werke-lijk | Totaal | Ver-kocht | Restant | ||
Borger | Aan de Strengen | 2 | 3 | 20 | 15 | 5 |
Nieuw-Buinen | Drentse Poort | 2 | 1 | 4 | 3 | 1 |
Vennootschapsbelasting
Het gemeentelijk grondbedrijf is bij een eventuele fiscale winst verplicht om vennootschapsbelasting (VPB) af te dragen. Voor de berekening van de af te dragen vennootschapsbelasting worden alle bestemmingsplannen geclusterd.
Op basis van de fiscale winst wordt rekening gehouden met een afdracht van € 128.759.